您好，我的姐姐现在在办理离婚，已经过了冷静期然后本来协商好的房子车子归我姐姐，然后男方现在变卦了，房子不想给，因为房子的首付是男方的妈妈付的60万，然后房子写的我姐姐的名字每个月还贷款也是我姐姐的户头，然后还有120万贷款，现在男方提出卖掉房子，然后把首付钱还给男方妈妈，卖掉房子剩余的钱还完贷款双方平分，请问这样合理么，这种情况需要怎么处理

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