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我购买了某国企100%控股一集团公司以家属楼名义建设楼盘，对外以商品房销售的房屋。房屋延期不交房，在信访部门帮助下才交房，但一直办不了房产证。经法院审理后，经调解完成后，不执行延期交房违约金。请问：我可不可以追加某国企（企业股东）为被执行人？无法办理房产证可不可以退房退款？

1*5 河北-石家庄 合同纠纷 2024-08-13 09:55

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  • 河北姜钟律师事务所

    河北姜钟律师事务所

    地区：河北-石家庄 2024-08-13 10:08 回复

    执行期间追加股东作为被执行人是有法律规定，需要看被执行的企业是否已无可被执行的财产，还需要了解股东是否将股本实缴到位，只有在未实缴到位的情况下才可以申请追加股东。只因目前未办理不动产权登记且未办理登记的原因不明的情况下要求退房，没有法律依据也没有合同约定，因此在具体情况不明的情形下退房退款有难度。
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