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我也要问 >追问：
2024-11-02 22:27
房子过户了，以后房子包括违建都跟原业主没有关系了是吧
追答：
2024-11-02 22:29
是的。只要过户了跟原业主没什么关系了。不用担心。有不懂的可以直接添加本律师团队联系方式留言。
追问：
2024-11-02 22:30
你是负责什么的律师
追答：
2024-11-02 22:32
我是律师团队负责人，主要做争议解决和公司常年法律顾问。
追问：
2024-11-02 22:34
合同有约定违建这块，是不是就会有关系啊
追问：
2024-11-02 22:34
你们是广东的
追答：
2024-11-02 22:35
是啊，如果合同有明确约定，那肯定是按合同约定来的。如果买家明知有违建还接受那就买家负责，如果买家不知道有违建卖家合同承诺没有违建，那关于违建部分就要卖家承担了。有约定从约定没有约定按法律规定。
追问：
2024-11-02 22:37
这个一般应该合同不会主动这样写吧！
追问：
2024-11-02 22:37
这个一般应该合同不会主动这样写吧！
追问：
2024-11-02 22:38
你们是广东，我们是重庆，这个都是一样的规定嘛
追问：
2024-11-02 22:38
你们重庆有吗
追答：
2024-11-02 22:50
一般合同都不会这么写，一样的规定，我们律所重庆也有分所我记得是。
追问：
2024-11-03 12:13
主要很多律师说，卖房没有提前告知，后续违建问题原业主也有责任
追答：
2024-11-03 13:35
有啥责任？法律依据是啥啊？都能过户了，如果真的违建房产部门都无法过户。有违建如果没有法律明确规定和合同明确约定，买方买的房子总共多少平都不知道吗，如果能搭建，而且没有被拆除，那视为买方知悉且接受啊。如果到时候城管部门或者其他部门要求拆除，那本身卖的也不是违建的价钱啊。一个人买二手房肯定是接受二手房现状的，当然你要是提醒买家哪部分属于违建那肯定更好了。但是你没提醒，不在产权证书上的，本来也不属于他买的呀。
追问：
2024-11-03 15:27
是我们自己装修的时候，装修公司把设备平台改建了，也没有审批的，所以后续会不会跟原业主有责任，我们是卖房后有告知过改建过分时间久了存在安全问题。但是新业主也没有进行处理
追问：
2024-11-03 15:27
是我们自己装修的时候，装修公司把设备平台改建了，也没有审批的，所以后续会不会跟原业主有责任，我们是卖房后有告知过改建过分时间久了存在安全问题。但是新业主也没有进行处理
追答：
2024-11-03 15:28
没责任，不用管，这个过户了后续让新业主去改善就好了。
追问：
2024-11-03 15:47
但是你没提醒，不在产权证书上的，本来也不属于他买的呀！你讲的这话啥意思呢？那还是原业主后续的问题嘛
追问：
2024-11-03 15:47
但是你没提醒，不在产权证书上的，本来也不属于他买的呀！你讲的这话啥意思呢？那还是原业主后续的问题嘛
追答：
2024-11-03 16:00
意思是，即使你不提醒，他买来不属于产权证上的，他也是明知的，他自己愿意接受，所以不需要你来承担责任。除非合同有约定违建部分由原业主负责，你还故意不告诉他，那就是你要承担责任。合同没有约定情况下，你不需要管了，卖都卖了，都过户了，想那么多干啥啊，不需要担心这些事情。
追问：
2024-11-03 16:02
谢谢了
追问：
2024-11-03 16:02
谢谢了
追问：
2024-11-03 16:04
时间很久了，合同也不在了，也不知道当时中介合同怎么写的了
追答：
2024-11-03 16:13
时间很久了就更不用担心了，不要听别人吓唬你，过好自己的生活就好。
追问：
2024-11-03 16:16
谢谢您
追问：
2024-11-03 16:21
就是不知道当时合同中介有没有写，如果房子发现有违建，或者违建部分出现问题，需要原业主负责的一些条例，合同也找不到了，就怕合同中有这些约定
追问：
2024-11-03 16:21
就是不知道当时合同中介有没有写，如果房子发现有违建，或者违建部分出现问题，需要原业主负责的一些条例，合同也找不到了，就怕合同中有这些约定
追答：
2024-11-03 16:25
怕也没用，写了的话，到时候再说，担心这些没发生的事情没有意义。
追问：
2024-11-03 16:45
一般中介合同应该不会这么写吧！
追问：
2024-11-03 16:45
一般中介合同应该不会这么写吧！
追问：
2024-11-03 16:45
那也是的
追问：
2024-11-03 18:22
合同如果有约定，但是事后我进行了告知，还有责任吗
追问：
2024-11-03 20:09
你们是怎么添加联系
追答：
2024-11-03 20:10
l7688390559 直接加留言即可。
追问：
2024-11-03 20:11
这是微信
追问：
2024-11-03 20:11
是你们团队的
追答：
2024-11-03 20:13
是我，平台不让留电话，有不懂的直接留言即可，忙的时候会晚点答复。
追问：
2024-11-03 20:20
就还想问一下，合同如果有约定违建部分的事宜，但我卖出后告知的，如果后期违建发生事故，买家还可以告我违约，要求负责违建事故嘛
追问：
2024-11-03 20:20
那你留的是你电话嘛
追答：
2024-11-03 20:23
是我的。……….电话和vx同号，前面那个是数字1。
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