《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 住宅用地自动续期，续费即可。 非住宅用地要看协议约定，有约定从约定；没约定的，要在用地到期前一年提前申请续期，经批准延期的，重新办理许可和缴费。