能理解您对房产证办理的关切，‌只要产权分割合法且手续齐全，是可以办理房产证的‌。具体流程需要根据房屋性质和当地政策来确认。 产权分割后的办理条件 ‌分割协议明确‌：需提供清晰的产权分割协议，明确各共有人的份额（如50%）及房屋边界 。 ‌ ‌房屋符合规划‌：房屋需为独立可分割单元，且分割后不影响结构安全、消防等公共利益 。 ‌ ‌材料齐全‌：需提交分割协议、身份证明、房屋测绘图、税费缴纳凭证等材料 。 ‌ 共有房产的办理方式 ‌共同申请‌：继承人可共同申请房产证，登记机构会合并发放一本证书 。 ‌ ‌分别持证‌：若共有人同意，可分别办理房产证，证书需注明共有情况 。 ‌ 注意事项 ‌继承手续‌：若涉及继承，需先完成房屋评估、继承公证等流程 。 ‌ ‌税费缴纳‌：需按当地政策缴纳契税、维修基金等费用 。 ‌ 建议您先咨询当地不动产登记机构，确认具体要求和材料清单。祝您顺利办理房产证，安心拥有属于自己的房产！🏠