您好！ 这位咨询者，看样子您应该是购买房屋支付产生的疑问，其实这里有几个方面，首先您交的2万元钱需要在认购协议中是否约定属于定金还是订金，定金是不能退的，但是需要约定好，如果是订金是可以要求退回，另外，首付款的问题，如果贷款不下来的话，您有这个考虑不能退首付款的担忧，可以以签署一条补充条款，约定如果贷款未审批通过，对方应在多少个工作日内退回首付款包含定金以此来规避您的风险，如果对方不愿签署补充条款，那么实践中是有一定争议，法院有判决因为未贷款成功不是因为买方原因导致未能继续履行合同属于客观上不能，而解约退款，综上，应该坚持签署补充条款来规模您风险更保险些。