处分共有物需要获得你姐妹的同意，她有优先购买权，但如果你书面告知了她，她一直不行使优先购买权，如果你有正当理由是可以主张卖出房屋的，当然，实际上，你这个房子，对方不同意，你没得办法卖出去，买方知道你这个房子你只有部分产权，不会购买的，你只能起诉到法院看看法院那边给你判决，如果你们那边法院敢给你判决的话，那还是可以处置房子，一般的理由法官不敢给你判决的，如果你有抚养、赡养义务的人有重大疾病，需要治病之类的理由，那法院还是可以支持你请求的，或者你欠别人钱，被别人执行了，你这部分份额也可以被执行的，详细可以电话咨询