你与商场之间的租赁合同，大概率是合法有效的，根据约定优先的原则，商场涨租金在你们之间的合同中有没有具体约定，要按该约定履行合同。 不管商场是否构成违约，你想现在也就是中途退出，在你们之间的合同中必然有一定的条款约束着，包括提前多长时间提出终止合同，必然是有约定的。 你想现在退出，可以和商场协商，如果你执意偷着退出，你必然违约，补齐费用等问题，取决于商场追不追究你的违约责任，还有就是，你偷着退出，是否能够全身而退，取决于你自己的具体操作。