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与中介公司签定了二手房买卖居间合同，后来贷款办不下来，反正合同签了中介公司起诉我要中介费，后来查明中介公司没有中介资质，那这个合同有效吗？

村*铺 河北-石家庄 合同纠纷 2020-12-30 10:38 9.90

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  • 李至道律师

    李至道律师

    地区：上海-静安 2020-12-30 14:24 回复

    合同是否有效不能简单看中介公司有没有资质，因为一般居间协议都是三方的，不能因为一方没有资质就否定整个合同效力；而且中介没有资质也不必然违反法律强制性规定，所以并非必然无效。但从你的角度而言，贷款办不下来导致购无法买房，这属于合同目的不能实现，可以适用情势变更原则主张解除合同，这无需考虑合同是否有效以及中介是否有资质的问题。
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