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因现在用钱想把房子卖掉。房主名字是我爱人的，她不在本地，找到房产中介和买家签订卖房合同，这样的情况下有一方违约，合同有效吗？

李*我 湖北-武汉 合同纠纷 2021-01-05 11:38 29.90

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  • 项检律师

    项检律师

    地区：湖北-武汉 2021-01-05 11:46 回复

    房产证是你爱人的名字，卖房子需要你爱人的同意，同时出卖人需要是你爱人。鉴于你爱人不在本地，为了避免产生纠纷，建议让你爱人给你一个授权委托书，授权你来办理房屋买卖手续，并办理公证。如果你这里手续没问题，对方违约，可以向对方主张违约责任，要求赔偿。
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