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我婚前买的房子，按揭贷款的，房产证我一个人名字，婚后一起付的贷款，还没有付完，贷款部分付完或是不付完，如果房产证加我老公名字，他有什么好处？要是离婚的话，我婚前的那部分首付款还是我个人的吗？不离婚加不加他的名字，有什么区别？有什么好处呢？

陈*3 吉林-吉林 房产纠纷 2021-01-16 14:47 49.90

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区：安徽-合肥 2021-01-17 09:58 回复

    房产等不动产采取登记公示主义。即登记是谁的即是谁的。你婚前购房，登记的名字也是你的，该房应属你所有。至于婚后双方共同付按揭贷款，在离婚的时候可以通过评估的方式确定婚后房屋的增值部分，该增值的部分属双方的共同财产。如果婚后加名，加名方对你婚前部分无权属。
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