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因为买房，开始被销售说可以走首付贷解决首付问题，签了预售合同交了5万定金和首付款，期间一直说备案了不肯退房，然后介绍的首付贷我通过不了开发商要没收我所有交的钱，看的宣传图没有阳台，实际预售合同里面的图有阳台，要怎么样才能仲裁合同无效？

尤*n 湖南-长沙 房产纠纷 2021-01-18 16:27 29.90

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区：安徽-合肥 2021-01-19 09:10 回复

    因为你的合同能够备案，应是商品房买卖合同，交付5万定金或预付款。现在因为首付贷无法办理，导致合同不能实际履行。因为首付贷无法办理非你主观上的故意欺骗，而是客观上的原因，故你对合同不能履行不负有责任，开发商无权取得你的定金或预付款。你可以要求开发商解除合同并返还定金或预付款。
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