要根据导致漏水的原因和洗衣机的归属进行分析,如果洗衣机不是房东的，又因为租户操作不当或者人为破坏等原因造成的,则根据民法典的相关规定,楼下业主可直接向租户索赔,作为出租人,您不必承担责任; 但是,如果不是上述情形,即承租人没有过错的,则一般推定出租人存在过错,这种情况的,您需要承担责任。 中华人民共和国民法典 第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。