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我家房子出租，上个月租户洗衣机水管和水龙头头断裂，造成楼下水淹了，这个租户己经租了快四年了，现在把楼下淹了，楼下要求赔尝，请问租户有没有责任

曲*儿 广西-南宁 合同纠纷 2021-01-21 10:19 29.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区：广东-深圳 2021-01-21 14:47 回复

    民法典规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”所以你这个问题要看你们是否有约定，有约定，按照约定办，没有约定，那再分析实际情况：造成漏水的原因是否确定是因为洗衣机的水管和水龙头共同损坏造成的，这些设备是由出租方提供的还是租户加装的，租户在使用过程中有没有重大过失等等这些情况都可能影响到责任分配。租户有以下的情形都可以要求承担责任：1.洗衣机和水龙头有一样是租户的 2.租户有擅自改变房体结构 3.租户在使用设备的过程中没有尽到合理的防范义务导致损失扩大

    追答：

    2021-01-21 14:48

    鉴于你们目前的情况，可以三方协商赔偿，如果协商不成，可以让楼下业主起诉你和租户，由法院根据事实去认定责任的大小

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