您好，没有办理产权证（即房本）的房屋在确认如下问题后，分情况分析是否可以购买的： 1、产权证未办理完毕的原因，如果属于开发商资金未到位，未能拿到相关五证一书的情况，那么继续看是否办理了楼盘的大产权证，如果大产权证也没有，不建议购买，如果有大证和五证一书，只是因为未完税或者其他原因未办证，可以购买，但应与开发商确定办证时间； 2、更名手续问题，有的城市需要网签备案，如果需要网签备案的城市，建议先查询网签详情，与网签主体订立买卖合同； 3、要特别注意已经办理大证的楼盘是否有抵押查封等权利限制情况，如果有查封，不建议购买，如果是抵押，且抵押是贷款银行，那么要与银行沟通，是否是卖一套解封一套，如果不是，也不要购买。 4、与开发商协商确定好办证时间，如果开发商延期办理，那么可以要求违约金赔偿。 开发商不办理房屋产权证的，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。