你好，买卖合同本身合法有效，不存在违法事由，对双方都有约束力；如果你不卖了，属于单方违约，依法应当承担定金退还责任和违约金赔付责任，但是违约金的具体金额，要根据买方的损失来计算，而非完全按照合同约定计算，如果合同约定违约金过高，你可以要求调整违约金数额，一般违约金超过损失金额的30%会视为过高。 而买方因为你不卖了遭受的损失，需要买方自行举证证明，如果最近房市价格上涨较大，可能你的违约金金额会很高，如果波动不大甚至跌幅很大，你的违约金金额可能会比较低。 建议继续履行合同对你的损失是最小的，如果实在不想买，建议与买方在双倍定金的范围内协商赔偿