（一）建议办理过户登记手续，这样才算是交易完成。后期拆迁才能拿到赔偿款。否则，还是有一定风险的。（二）《房屋登记办法》第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （1）登记申请书；（2）申请人的身份证明； （3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；（5）其他必要材料。 （6）还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。 祝您顺利解决问题！