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我之前订了一套房，准备用公积金贷款的，合同还没签，但是我马上要和老公领证了，但是他之前本来就有银行贷款的，按理说来，要到房子贷款下来以后才还完，那他这个债务影响我的房子贷款吗？

姜*机 广西-南宁 房产纠纷 2021-01-28 10:30 29.90

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  • 谢怡律师

    谢怡律师

    地区：重庆-江北 2021-01-28 16:36 回复

    据您的描述，您和对方结婚的话是影响您的贷款额度的。首套房、二套房是以家庭为单位计算房屋套数的。和对方结婚后你公积金贷款的那套房就属于第二套房了，首付比例和贷款额度都会受影响的。因此建议您先购房再领取结婚证，这样也有利于维护您的个人合法权益。您先购房，这个房子就属于您的个人婚前财产，如果先结婚后购房的话，房子就属于夫妻共同财产。
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