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你好！我买房已经四年多，但产证领了一年多，一直没过户，如果卖方出现债务问题，法院可以对该房屋进行查封拍卖吗？

我*座 上海-普陀 房产纠纷 2021-01-30 09:48 29.90

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  • 房凡律师

    房凡律师

    地区：山东-济南 2021-01-30 11:49 回复

    （一）答复是肯定的，法院可以查封。（二）房屋属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，否则就不发生法律效力。（三）如果签订合同后在办理房屋过户手续过程中，因房屋所有人的个人债务问题，导致出售的房屋被法院查封， 买受人可以请求解除合同，并要求房屋所有人承担相应的违约责任。
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