保留好相应的转款记录、要求办证过户的沟通记录、房屋买卖合同等，向卖方发出催促履行函件，给与其合理的配合办证履行期限，如果对方超期未履行的，可以直接向法院起诉要求继续履行，为保证得到履行，可以向法院申请将房屋查封。 民法典 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。