您好，首先，您与买方之间形成的是买卖合同关系，如果作为卖方的您已经收到全部房屋出售款，并且房屋办理了过户手续的，你们的合同已经履行完毕。 其次，一般贷款合同是买方与银行订立的，他们之间形成抵押贷款的合同关系，即使买方要终止贷款合同，于您而言没有多大关系，买方不履行合同，银行自然会依法依约追究买方的责任。 最后，已经办理了房本，房本真实有效，现在买方没有按照约定支付全部房款的，您可以依据合同追究他的违约责任，协商不成的，直接起诉维权。