您好，因为尚未领证，所以属于婚前财产，但因为有恋爱关系，可以参照共有财产分割办理；一般认定为房屋登记在谁名下，就是谁的资产，但如果分手，男方可以要求女方返还支付的首付款、还贷部分等所出资的金额；如果双方有同居，那么可以参照 同居关系析产相关规定处理，女方分得房屋产权，向男方支付补偿款（首付、还贷等） 生活费因为是双方同居生活，一般不作返还处理。 民法典 第一千零五十四条 无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。 婚姻法司法解释一 第二十二条 被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。