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现有老人的分房产口头协议,房产名是老人的,如老人去世,房子继承更名,口头分房产协议有法律效力吗?需要怎么证明

天*剑 吉林-吉林 婚姻家庭 2021-02-27 10:43 29.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区:广东-深圳 2021-02-27 22:10 回复

    口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力: 1、口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。 法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。 2、若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的,口头遗嘱即失效。 如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的,那么该口头遗嘱即视为无效,应另用其他的方式立下遗嘱。 3、口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。 所以按照你的描述,现在口头的这种协议如果没有其他证据作为辅证是无效的。现在老人还在可以重新起草书面遗嘱,自书,代书都可以。录音遗嘱也行,要符合法定流程。只有留下有效的遗嘱才能按照遗嘱继承。否则只能按照法定继承
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