最先，两方成立的房屋买卖合同是有效的。 我国法律有规定，在房屋被查封后或是在明知房产被法院查封，买卖双方仍签署房屋买卖合同的，合同无效；两方买卖房屋过后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。因此，只要两方签署的房屋买卖合同是两方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。 次之，被查封后，没法请求继续申办房屋过户手续。 假如房屋被依法查封，则购房者没法请求对方继续申办过户手续，由于该房屋现已处于履行无法的状态。 再次，假如买后房屋被查封，能够依据下列措施解决： 1、对查封执行提出异议。 （1）假如购房者现已支付部分或是全部价款并实际占有该财产，但还没申办产权过户登记手续的，人民法院能够查封、扣押、冻结； （2）假如购房者现已支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，假如第三人对于没有过错，人民法院不可查封、扣押、冻结。 2、等待房屋解封。 房屋查封作为某种执行措施，是有一定期限的，通常不超出2年，即便续封，续封的期限不超1年，购房者能够等待房屋解封再开展房屋过户。 3、提供担保财产、解除查封。 如购房者要求继续履行合同并得到该房屋的所有权，则可与查封法院协商，由出卖人或购房者自个提供别的担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，两方可继续履行《房屋买卖合同》，买方可要求申办房屋过户手续。 4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。 合同两方当事人应当按照约定执行自个的义务，可是现如今卖房人没法履行合同，购房者能够解除合同而且要求双方承担违约责任。