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我租了一个负一层商铺，商铺入口只有两个扶梯一上一下唯一的，2020年11月5号签的租赁合同到现在这个扶梯都不能正常运行，对生意影响很大，一直处于亏损状态，已经多次和出租方沟通，现在都还没处理号，我现在可以起诉出租方吗？赔偿我前期投入的钱吗

l*颖 上海-奉贤 合同纠纷 2021-03-22 09:36 29.90

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  • 段培东律师

    段培东律师

    地区：河南-郑州 2021-03-22 11:09 回复

    1、你们之间的房屋租赁合同中有没有关于出租方保证该扶梯运行的相关条款，没有的话，需要寻找相关的事实证据加以印证。 2、你们之间的签订的合同租金与其他位置的租金相比有没有相对较高，有的话，扶梯运行的因素是不是可以考虑进去，加上与出租方协商关于扶梯运行对商铺影响的沟通记录，可以印证扶梯对你们签订的租赁合同的租金是有实质性影响的。希望对你有帮助。
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