您好，您说的这种情况，房产属于夫妻共同财产，丈夫死亡，他的份额作为遗产继承。继承人包括您、孩子、他父母共四人，没人分的房产的八分之一。您享有个人的二分之一加上继承的八分之一，还走作为孩子法定监护人掌控孩子的八分之一，实际上您掌控四分之三，也就是75%的房产份额。所以所按份分割，您是最大份额房产权益人。至于过户，因为银行贷款未还清，需要银行同意才行，实践中大部分银行不会同意，除非您一次性偿还全部贷款。对于贷款部分，也是属于夫妻共同债务。以上法律意见，供您参考。