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房产证只有一个人名字，老人已亡。大儿子也已经过世，但是有个儿子，老人有三子女，现要卖此房，没有遗嘱。怎么操作卖房最合理

陈*不 山东-济南 房产纠纷 2021-04-15 09:41 29.90

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  • 周琦律师

    周琦律师

    地区：山东-济南 2021-04-15 12:35 回复

    分三个步骤进行:第一步，确定遗产继承人及各自遗产比例。因为没有遗嘱，所以只能按法定继承来进行。如果大儿子先于老人去世，孙子代位继承老人的遗产且与其他继承人分配相同比例;如果老人先于大儿子去世，孙子转继承大儿子的遗产。第二步，确定财产管理人。所有继承人可以推选一人作为财产管理人，也可以共同作为财产管理人，还可以聘请专门的财产管理人。第三步，由财产管理人操作买卖房产。
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