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小区物业到期未续签，服务质量不行，准备更换一个物业公司，有现成的业委会，现在换物业是否必需要举行业主大会投票表决吗？业委会想啊你在能否直接招新物业进场，因为疫情原因，开不了业主大会，小区微信群人也不齐。

调*皮 山东-济南 房产纠纷 2021-04-24 10:26 29.90

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  • 张振松律师

    张振松律师

    地区：河南-郑州 2021-04-24 17:44 回复

    目前更换物业企业的方式有三种方式，协议选聘、公开选聘、邀请选聘方式等。具体决定方式由业主大会决定，一般由业主委员会进行草拟物业选聘方案（包括物业选聘方式），由业主大会会议进行表决通过。也有些小区的物业选聘方案在业主大会议事规中约定授权业主委员会拟定。
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