转租合同是次承租人与承租人签，也就是说是由你和租铺面的人签一份转租协议，但是次承租人也需要和出租人签订一份合同，或者出租人在转租合同上签字确认。也就是说协议是你来和租铺面的人签，房东只需要同意并签字确认就可以。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。