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合同纠纷法律咨询
我的房子委托中介公司租给租户,现在房子被租户养的宠物,把墙面楼梯全部抓坏 卫生间地板也被泡烂,费用大概5000左右 对方拒不赔偿,委托公司也不理人,怎么办呢?
文*维
陕西-西安
合同纠纷
2021-05-08 11:53
9.90
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
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符志峰律师
地区:江苏-南京
2021-05-08 12:16 回复
对于你说描述的情况,如果无法协商一致,只能收集证据去人民法院起诉,该损失只能向租客来索赔,中介已经结束了中介服务,租客宠物损坏租赁物是应当承担维修,赔偿责任的。理由和法律依据如下,1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 《民法典》 第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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