您好，像您说的这个情况，在夫妻的婚姻纠纷中是比较常见多发的。那么首先关于房产的性质，如果房产是在夫妻关系存续期间取得，那么属于典型的夫妻共同财产，那么按照法律规定，任何一方都没有单独的处分权利，也就是说不管是买卖处分，还是抵押银行贷款必须经过另一方的同意。您的妻子没有经过您的同意的话，那么说直接单方进行了抵押贷款，那么侵犯了您的合法的财产权益。您可以主张抵押贷款，担保行为无效，您不予认可。对于是否转让给您的儿子，也需要经过您的本人的同意才行，她单方是没有权利进行处分和转移过户的。像这种擅自的处分行为也不排除恶意转移夫妻共同财产的故意，所以说你应当依法提出答辩，抗辩意见，这种抵押担保行为，侵犯了您的夫妻共同的财产权益，是无效的。供您参考。