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房屋室内公共排污主管道自然损坏漏水，物管公司需要对其破墙维修，房屋已过保修期，请问因物管维修主管道造成的墙壁修复责任归属问题是由物管还是业主本人，还是本栋全体业主？

李*莉 山东-济南 房产纠纷 2021-06-26 09:36 29.90

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  • 苑学宁律师

    苑学宁律师

    地区：山东-济南 2021-06-26 09:43 回复

    您好，您说的这种情况，小区公共管道维保期一般有2年保修期，如果在维保期内则由承建单位开发商负责维修；如果不在维保期内则由物业服务单位负责维修。至于费用承担，物业公司向业主收取的物业费，主要用于小区物业人员工资、小区卫生保洁等一般性的物业服务，像大的公共设施维修，应当由公共维修资金来支出，如小区没有公共维修基金，维修费用当然也包括您说的墙壁修复，由受益全体业主共同分担。
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