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律师好！我老婆于前年在老家一小镇上租了两间门面房做小菜生意。去年，房东以涨价为由，要求一次签3年协议，每年房租一万三干元，一次收取三万九千元房租，否则每年收一万六千元房租，我老婆把三年的房租全付了。去年生意亏本，关门不做了，我老婆和房东协商想要回剩下的2年的房租，房东不给。请问老师：房东的做法合理吗？我们该怎么办？请赐教

匿名用户 江苏-泰州 合同纠纷 2022-01-01 19:18 9.90

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  • 刘冬律师

    刘冬律师

    地区：江苏-泰州 2022-01-01 19:40 回复

    租赁合同具体要看协议怎么约定的，提前解除合同一般是要承担违约责任的，如果协议约定提前解除的处理方式，可以按照约定执行。由于疫情的影响，实务中好多租客要求房东适当降低租金。
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