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房本写两个人的名字,还在还贷中,离婚怎么过户到一方?男方有负债60W,如果贷款未还完过户不了,离婚签协议是否有法律效益?

匿名用户 河南-郑州 婚姻家庭 2022-04-08 13:14 88.00

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  • 郑林强律师

    郑林强律师

    地区:河南-郑州 2022-04-08 13:18 回复

    你好,离婚协议可以约定房产归属,但房管局无法办理过户,只有贷款还完后才可以变更登记,离婚协议约定房产归属对夫妻双方有效,但不能对抗第三方,债权人可以起诉要求男方还款。在夫妻关系存续期间男方欠债的,债权人会起诉夫妻双方,但需要证明债务是用于夫妻共同生活,否则女方不承担责任。

    追问:

    2022-04-08 14:28

    那意思是就算离婚了,如果男方不偿还债务,女方还是有连带责任的对吗?这60W用于家庭支出的,占五分之一吧。如果想离婚,又想保住房子,该怎么做呢?

    追答:

    2022-04-08 14:35

    离婚自由,夫妻双方同意即可协议离婚,关于债务问题,欠债还钱是天经地义的,借离婚逃避债务更是不可取的,当然债权人起诉夫妻双方承担债务,需要证明债务用于夫妻共同生活,这个举证责任很大,并且女方也需要证明该债务没有用于夫妻共同生活,属于男方单方债务,但无论债务如何分割,离婚协议关于房产如何处理,婚姻期间共同房产离婚分割并不妨碍债权人起诉要求,男方无法偿还债务的,就男方拥有的部分房产,债权人可以申请执行的

    追问:

    2022-04-08 14:45

    婚姻期间共同房产离婚分割并不妨碍债权人起诉要求,男方无法偿还债务的,就男方拥有的部分房产,债权人可以申请执行的。
    这个没理解?

    追答:

    2022-04-08 14:49

    就是说,离婚协议可以约定房产全部归一方所有,也可约定双方各拥有部分等,自由约定即可,但这只对夫妻双方有效,不能对抗债权人,只要是婚姻关系存续期间购买的房产,夫妻双方均有支付房款,那么男方就拥有部分房产,那么债权人就可以执行该房产中属于男方的部分

    追问:

    2022-04-08 14:59

    债权人怎么执行属于男方的房产呀,就这一套房子,执行后我和老人孩子是不是就没有居住权了?也不是说欠债不还,肯定要还的,就是家里就这一个房子,老家房子已经是危楼了,没地方去呀。如果执行了,我们是不是也都要搬走的?

    追答:

    2022-04-08 15:05

    一套房子一般不会执行,具体要看法院执行措施,及时还钱是最好的措施,也可以与债权人协商还款计划,建议委托律师处理

    追答:

    2022-04-08 15:05

    一套房子一般不会执行,具体要看法院执行措施,及时还钱是最好的措施,也可以与债权人协商还款计划,建议委托律师处理

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