融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，主要有两种终止情况。其终止履行的条件分别为：
（一）因融资租赁合同的解除而终止。
1、协议解除：即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。
2、出租人或者承租人发生解散、撤销、破产等情况。
3、有效成立的融资租赁合同，在交付期限届满，出卖人未交付租赁物，经承租人催告，在合理的催告期限内仍未交付。
4、出租人违反其应当承担的瑕疵担保义务，又未在合理的期限内实施使租赁物产生收益的行为，则承租人可以要求解除合同。
5、出现合同中约定解除的情况。
6、法律、法规规定的允许解除的情形。
（二）因融资租赁合同履行期限届满而终止。融资租赁合同期限届满，当事人也已按照合同的约定或法律的规定全面正确地履行了自己的义务，此时，合同终止。