共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。双方都想要房子时，竞价方式就是一种常用的对双方都公平的方法。婚姻法司法解释中规定，分割离婚财产时，对房产可采用竞价方式处理，但竞价时应以双方同意为前提。