处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项是：
1.如何认定居间人已促成合同成立；
2.居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费；
3.委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约；
4.委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼根据《合同法》第四百二十五条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。