要注意下列事项：
1.注意约定好租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担
2.注意对方是否是真正的房东，如果是二房东转租的，可能面临转租合同无效的结果。
3.注意约定好租金的支付方式及期限。《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。