不能，如交付的，则由房地产政府主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。
法律依据：
《合同法》第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。