第三人转租合同的写作方法是先写标题，然后介绍转租人和转租人。正文内容为转租房屋的具体情况、转租费用、转租后房屋的使用要求、维修责任、合同解除和终止、违约责任、房屋使用等双方协商确定的事项。结尾必须有双方的签名和时间。对于转租人，需要确认转租人是否有转租权。原房东不允许双方擅自转租的，与第三方签订的转租合同无效。

那么第三方转租合同有效么？
视情况而定：
其一、如果第三方转租房屋的行为经出租人同意，则该房屋转租行为有效；
其二、如果第三方转租房屋的行为没有经出租人同意，则该房屋转租行为无效。综上所述您清楚了吗？