如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与.购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程:房地产证转让不通过房地产中介机构，因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时，必须到场(结婚时，即使房地产证上只有一人姓名,也需要在场，夫妻双方签字)。根据我国相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
那么买房子过户需要哪些手续
买房子过户需要如下手续：
　　1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
　　2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
　　3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
　　4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
　　5.由房地产管理部门核发过户单。
　　6.领取房地产权属证书。
综上所述，如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与.购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。您了解了吗？