夫妻共同财产的房产证的分割：由双方协商决定，协商不成的，由法院分情况判决。
根据我国相关法律规定可以知道，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

那么夫妻共有房产离婚协议如何分割？
夫妻共有房产离婚协议的分割：
1、二人可以约定房屋为一方所有，产权人给予另一方适当的补充。
2、双方将房子变卖，双方就所得的房屋价款进行平均分配，或者通过协商的方式确定按照其他金额分配比例，只要双方协商一致，法律会尊重当事人意思自治的行为。综上所述，夫妻双方共同财产房子可以由取得产权一方给对方补偿或者将房子变卖后平分所得款。律师建议您房子是重要的财产，一旦闹到离婚这一步，对房子分割处理的好坏直接影响离婚的进程。