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老宅基地没有证怎么办被强拆

法律顾问 2023-03-15 03:06

老宅基地即便没有证也不能被强拆的。 在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的,但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑。要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。根据相关法律规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
没有宅基地证的房屋拆迁该怎么补偿
无证房产拆迁补偿考虑因素有很多,例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
1、符合当时的法规
建房还没有明确的要求申请宅基地证,因此在这之前的房屋,只要手续齐全,符合当时的法规,那就可以拿到补助金。
2、老宅
如果是祖上留下来的老房子,一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。毕竟受历史的影响,这类房子都没有办理证件,但只要房子多年里没有变动,没有扩建,那就可领取安置补偿。
3、规划拆迁
随着城镇化的不断扩张,很多的农村也成为了城镇,农民也成为了市民。这几年里,我国的城镇化率也在稳步的提升中,不少村庄也已经纳入了城镇的规划范畴。最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房。这部分也可以领取安置补偿。
以上就是律师为大家解答“老宅基地没有证怎么办被强拆”的相关法律知识您了解了吗?
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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