婚前买房产权人认定：
一、一方出资买房，写出资人名字。这种情况房子产权归出资方所有。
二、单方出资买房，写对方名字，婚后共同还贷。房子属于出资一方，可以给予另一方补偿。
三、单方出资，写双方名字，婚后共同还贷。这种情况如果双方离婚，房子则属于共同财产。
四、双方出资，写双方名字。这种情况，财产分割和单方出资，写双方名字一样，房子产权和房贷都需要进行分割。
五、双方出资，写一人名字。财产分割可自行协商，也可由法院判决。
《婚姻法司法解释
（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。