适用遗嘱继承的条件为：
(1)未签订遗赠扶养协议
(2)被继承人生前立下合法有效的遗嘱，才能发生遗嘱继承。
(3)遗嘱继承人未丧失继承权，也未放弃继承权
(4)遗嘱继承人未先于被继承人死亡被继承人所立遗嘱，于被继承人死亡时才发生效力。
根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。