双方协商好久到民政局办理，协商不好就到法院起诉要求离婚，房子归你，你就需要补钱给对方，剩余贷款只能你承担，贷款没有付清之前也是无法办理过户的。《婚姻法》第三十一条
男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。