根据婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下三种情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高的一方获得房屋所有权，并对另一方作出相应的补偿。
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。所以，在双方都主张房子所有权的话，可以双方竞价，谁出价高房子归谁，如果有贷款，竞得的价格减去贷款后所得数额的一半由得房者补偿给另一方。