【法律意见】
到房管局办理过户手续，需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。一般卖房需要缴纳以下税收：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元平方米
2、印花税：房款的0.05
3、营业税：差价5.5(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加费：营业税的2
6、城建费：营业税的7
当然如果是卖给朋友那税费谁缴纳可自行商量决定。