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贷款买房利息该如何算

债权债务 2020-08-12 07:06 标签: 贷款 买房 利息
贷款利息:是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价
贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.
银行贷款利息计算方式:一般是按月复利计算的。
分期还款方式有两种:一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款。
下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率
5.31%(月利率:
5.31%/12=0.4425%)计算为例,详细讲述不同计算方式,贷款利息怎么算:
1.一次性还本付息,本息合计:
60000*(1+0.4425%)^12=6326
4.69元
2.分期偿还,等额本息,等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:
6万,1年(12个月),月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=514
4.98元
还款总额:514
4.98*12=6173
9.76元。
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