一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费等等）具体流程如下：
1、交付定金并签订《认购书》；
2、房款交付及收据换领；
3、签订《商品房买卖合同》；
4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明；
5、办理商品房交付手续；
6、办理《房地产证》；
7、领取《房地产证》。